随着在（zài）建筑行业BIM技术的兴起，越来越多的建筑（zhù）房地产公司开（kāi）始加入BIM研发的大军。在之前，我们（men）以为BIM技术仅运用于规避建筑设（shè）计的（de）冲突，和提高建筑施工的（de）工作效（xiào）率，事实上业主方才是BIM技术中（zhōng）的最大获益者。
接（jiē）下来，小编整（zhěng）理（lǐ）了部分BIM价值的（de）体现，一（yī）起来（lái）看看吧。
缩短工期，大幅降低建设成（chéng）本
众所周知，房（fáng）地（dì）产（chǎn）建设的投（tóu）资额巨大，通过运用BIM技（jì）术，可在设计阶段规避各专业（yè）冲（chōng）突，优化设计方案，提高建造的施工（gōng）效率，从而缩（suō）短建造工期（qī）。工期的缩短将大幅提高业主资金的周转效率，降低建造成本，从而（ér）实现（xiàn）业主投资的利益最（zuì）大化。
举个例（lì）子，比（bǐ）如有（yǒu）个项目总（zǒng）投（tóu）资为100亿，按1%贷（dài）款月息（xī）计算，每天的（de）财务成本为（wéi）300万，利用（yòng）BIM技术可缩短工期几（jǐ）十（shí）到上（shàng）百天不等（děng），而BIM技术的（de）总成本投入为千（qiān）万级别，只需几天就可收（shōu）回（huí）成本，还（hái）未考虑竣工后的收益。
提（tí）升项目（mù）质量，降低（dī）建造（zào）成本（běn）
在建筑物的施工阶段，因（yīn）为建（jiàn）筑行业技术门槛高，各专业之间协同效率低（dī），常导致（zhì）返工重（chóng）做的现象发（fā）生，造成了人力、物力、时间（jiān）的大（dà）量（liàng）损（sǔn）失（shī），运用BIM技术，各专业提前在BIM模型上将建（jiàn）筑物模拟建造了一遍，通过不断优化建造方（fāng）案，将可能出现（xiàn）的问题提前解决，可视（shì）化交（jiāo）底，提升（shēng）项目质量，降低成本。
有效控制工程（chéng）造价（jià）和投资
建设是个大工程，也是投资（zī）的无底（dǐ）洞，我（wǒ）们（men）经常看到（dào）的烂尾楼，大多都是因（yīn）为投资人不堪重负而毁约撤资。
基于BIM的造价管理，可精确计算（suàn）工程量，快（kuài）速准确提供投资数据（jù），减少造价管理方面的（de）漏洞，合理推算投资总额（é），划定区间在5%左右应该不难（nán）。
多（duō）方协同，提（tí）升效率
当前（qián）建造的项（xiàng）目（mù）难度越来越大，很多实操步（bù）骤需要多方同时间段的协同管理，而基于BIM协同云管（guǎn）理平台软件，能随时随地将各专业链接在一起，通过实时模型查（chá）看、施（shī）工进度查看（kàn）等来监管工（gōng）程进度，大大（dà）提升协同（tóng）效率。
建筑大（dà）数据的（de）收集和管（guǎn）理
目前各（gè）行各（gè）业的大（dà）数据产业发展（zhǎn）如火如荼，建（jiàn）筑（zhù）行业的大数据产业因其专业门（mén）槛高（gāo），应用不广泛，还被搁置，但基（jī）于BIM模型（xíng）的（de）数据存储和分析能力（lì），能（néng）将建筑（zhù）二（èr）维（wéi）图纸和三维模型的大（dà）数据转化（huà）、流（liú）转和利（lì）用，为建筑物的全生命周期提供应（yīng）用价（jià）值。
建筑大数据的管理和应用（yòng）
建（jiàn）筑物全生（shēng）命（mìng）周期多（duō）达百（bǎi）年，在生命（mìng）周期内的使用全过程中，建筑物（wù）的运（yùn）维成本也长期居（jū）高不下，而且需要随时（shí）应（yīng）对可能发（fā）生的各项问题。现在，运用BIM模型的大数据分析和管理能力，能随时随（suí）地调（diào）取建（jiàn）筑物（wù）的结（jié）构数据，大幅提高运（yùn）维效（xiào）率，降低物业运维（wéi）成本。随着（zhe）基于（yú）BIM的运（yùn）维平台（tái）和（hé）应用（yòng）的成熟，这方（fāng）面的价值潜力（lì）也是巨（jù）大的（de）。
总之，BIM技术作（zuò）为目前（qián）建筑（zhù）业转型升级的最高水准，会有越（yuè）来越多的（de）价值潜能被不断开发，节省成本、提高质量、产（chǎn）生（shēng）价值，何乐而不为？
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